Zell am Main:
Schnuckelige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse, zwei Balkonen sowie einer Einbauküche in Zell am Main

Objekt-Nr.: 25241

mtl. Kaltmiete:
850 €

Wohnfläche ca.:
80 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung vereint Komfort, Gemütlichkeit und ein Stück Natur – ein Ort zum Wohlfühlen für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Herzstück der Wohnung ist das helle und großzügige Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche. Von hier aus betreten Sie den sonnigen Balkon, der nicht nur zum Verweilen einlädt, sondern über eine Treppe direkten Zugang zum privaten Gartenabteil bietet. Der liebevoll eingewachsene Garten mit Wiesenfläche und einer einladenden Steinterrasse samt gemauertem Grill wird schnell zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort – perfekt für entspannte Sommerabende oder gesellige Stunden im Freien.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet alles, was man im Alltag braucht. Der Eingangsbereich ist pflegeleicht mit Fliesen ausgestattet, ebenso wie das separate Gäste-WC.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche – ein Ort zum Entspannen und Durchatmen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine ruhige Atmosphäre. Das zusätzliche Kinder- oder Arbeitszimmer überzeugt mit einem eigenen Balkon – ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder kreative Pausen zwischendurch.

Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Ausstrahlung.

Lage

Willkommen in Zell am Main – einem Ort, der Ruhe, Natur und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint. Die charmante Gemeinde liegt eingebettet zwischen dem Mainufer, weiten Feldern, grünen Wiesen und ausgedehnten Waldflächen – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch stadtnah leben möchten.
Nur wenige Autominuten von der Würzburger Innenstadt entfernt, genießen Sie in Zell die perfekte Balance: entspannte, ländliche Atmosphäre mit direktem Zugang zu städtischer Infrastruktur. Ob ein Spaziergang am Main, eine Joggingrunde durch den Wald oder ein Picknick auf den umliegenden Wiesen – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegene B27 sorgen für eine schnelle Verbindung in alle Richtungen.
Zell am Main – ein Ort zum Durchatmen, Aufleben und Zuhausefühlen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Terrassenwohnung


Warmmiete inkl. NK: 1.200 €


Nebenkosten: 150 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten


Heizkosten: 150 €, sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 2


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten/-mitbenutzung: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wald


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €


Haustiere: erlaubt


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen


Zustand: vollständig renoviert


Energieklasse: D


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

PLANBAR Immobilienmanagement GmbH
Frau Nicole Felser

Simon-Breu-Straße52
97074 Würzburg
Telefon: 0931-80493321


Objekt-Adresse

97299 Zell am Main
Würzburg
Bayern
Objekt weiterempfehlen

QR-Code