Würzburg:
Attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung mit großem Balkon im Frauenland

Objekt-Nr.: 25246

mtl. Kaltmiete:
1.391 €

Wohnfläche ca.:
107 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

Die Wohnung verfügt über ca. 107 qm und teilt sich in 3 Räume sowie einen schönen Eingangsbereich mit Garderobennische auf. Über diesen gelangt man in das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Schräg gegenüber befindet sich das innenliegende Gäste-WC mit Waschmaschinennische. Die lichtdurchflutete Küche mit Wohn- und Essbereich ist mit einer Abstellnische und einer Einbauküche ausgestattet, welche vom Vormieter abgelöst werden kann. Außerdem befindet sich hier der Zugang zum gemütlichen West-Balkon. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz für einen Ankleidebereich. Ein drittes Zimmer ist als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar. Die Räume sind alle mit Eiche Parkettboden ausgestattet.

Lage

- Frauenland
- sehr gute Infrastruktur
- nahe gelegene ÖPNV

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Warmmiete inkl. NK: 1.771 €


Nebenkosten: 300 €


Kaution / Genossenschaftsanteile: 3 Kaltmieten


Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten


Provisionspflichtig: nein


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Fahrstuhl: ja


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohnanlage


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 80 €


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 1937


Bezugsfrei ab: 01.05.2026


Bodenbelag: Parkett


Zustand: modernisiert


Energieeffizienz

Heizung: Fußboden


Befeuerungsart: Erdwärme, Fernwärme


Energieausweistyp: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG


Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

PLANBAR Immobilienmanagement GmbH
Frau Nicole Felser

Simon-Breu-Straße52
97074 Würzburg
Telefon: 0931-80493321


Objekt-Adresse

97074 Würzburg
Bayern
Objekt weiterempfehlen

QR-Code