Würzburg:
Kapitalanleger aufgepasst: Großzügige 3-Zi.-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen & Tiefgaragenstellplatz in Heidingsfeld
Objekt-Nr.: 25244
Preis:
340.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Großzügige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz in Heidingsfeld!
Diese 3-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Platz und einem gemütlichen Wohnambiente. Dank der beiden West-Balkone können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.
Die Highlights im Überblick:
- Großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon
- Einbauküche inklusive aus 2019
- Zwei Balkone, ideal zum Entspannen
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Ein weiteres separates Zimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Hochwertiger Parkettboden für eine warme Wohnatmosphäre
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC mit Fenster
- Zusätzlicher Abstellraum für praktischen Stauraum
- Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Großzügiger Eingangsbereich sowie eine Galerie für viel Stauraum
Diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in Heidingsfeld – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein großzügiges Zuhause mit viel Komfort suchen.
Heidingsfeld ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Würzburg, der urbanes Leben mit ruhiger Wohnlage verbindet. Der Stadtteil besticht durch seine familienfreundliche Atmosphäre, gewachsene Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.…
Dank der guten Verkehrsanbindung ist Heidingsfeld ideal für Pendler: Straßenbahnen und Buslinien bieten schnelle Verbindungen in die Würzburger Innenstadt, während die nahegelegene Autobahn A3 eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht.
Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Für Familien gibt es eine Vielzahl von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch das Dallenbergbad, das Stadion sowie diverse Vereine und Grünflächen optimal gegeben. Zusätzlich sorgt ein nahegelegenes Möbelaushaus für praktische Einkaufsmöglichkeiten.
Heidingsfeld bietet so die perfekte Kombination aus Ruhe, Lebensqualität und bester Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein lebenswertes Umfeld suchen.
Wohnungstyp: Maisonette
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 2
Denkmalschutzobjekt: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: Abstellraum
vermietet: ja
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1985
Mieteinnahmen p.a.: 11.400 €
Bodenbelag: Parkett
Zustand: gepflegt
Heizung: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 07.10.2028
Energieeffizienz-Klasse: C
Baujahr laut Energieausweis: 2017
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Phänomenal Zentral! Charmantes Bürohaus im Herzen von Bad Kissingen
Repräsentatives Büro im oberen Frauenland direkt am Hubland Campus
PLANBAR Immobilienmanagement GmbH
Frau Nicole Felser
Simon-Breu-Straße52
97074 Würzburg
Telefon: 0931-80493321
97084 Würzburg
Bayern
