Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 errichteten, architektonisch anspruchsvollen und hochwertigen Neubaus. Das Gebäude überzeugt durch seine imposante Erscheinung, moderne Bauweise und ein insgesamt sehr gepflegtes Wohnumfeld.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein kleines, praktisches Entrée, das ideal Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließt ein zentraler Verteilerflur alle Räume der Wohnung und sorgt für eine klare, funktionale Grundrissgestaltung.…

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia. Diese bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt insbesondere in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie ein ruhig gelegenes Elternschlafzimmer. Dieses bietet einen direkten Zugang zu einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne und sorgt damit für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
Ein weiteres, separates Gästebad mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung und rundet das familienfreundliche Raumkonzept ideal ab.

Besonders praktisch ist der großzügige Hauswirtschaftsraum in direkter Verlängerung zur Küche. Hier finden Waschmaschine, Haushaltsgeräte sowie Vorräte bequem Platz und sorgen für Ordnung im Alltag.

Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, durchdachter Raumaufteilung, hochwertigem Neubaukomfort und naturnaher West-Loggia macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Frauenland - der sehr begehrte Stadteil in Würzburg!

Hier befinden sich viele für die soziale Infrastruktur wichtige Gebäude und die zwei christlichen Kirchen Unsere Liebe Frau (katholisch) und die Martin-Luther-Kirche (evangelisch).…

In diesem Stadtteil befinden sich außerdem mehrere Bildungseinrichtungen, darunter das Matthias-Grünewald-Gymnasium, das Dag-Hammarskjöld-Gymnasium, die Franz-Oberthür-Schule und die Goethe-Kepler-Grundschule. Die Zweigstelle der Universität für Soziologie, Politische Wissenschaft, Pädagogik und Sonderpädagogik, im Volksmund „PH“ (Pädagogische Hochschule) genannt, sind ebenfalls hier ansässig.

Am Hubland befinden sich einige weitere Gebäudekomplexe der Universität, u. a. mit der Universitätsbibliothek und dem Rechenzentrum. Außerdem ist hier ein völlig neues, familienfreundliches und modernes Stadtgebiet entstanden. Dieses liegt eingebettet im Landesgartenschaugelände aus dem Jahre 2018, welches als grünes Naherholungsgebiet mit neu gewachsener Infrastruktur den Stadtteil enorm aufwertet.