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Würzburg: Kapitalanleger aufgepasst! 2 Zimmer Neubauwohnungen mit Terrasse im Hubland

Objekt-Nr.: 3596
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Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Hubland
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
478.700 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufscenter, Fitness, Krankenhaus, Park, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 30.000 €
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2022
Mieteinnahmen p.a.:
12.960 €
Bezugsfrei ab:
2023
Bodenbelag:
Parkett, Stein
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW55
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die attraktive Wohnung befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses, welches aktuell neu gebaut und voraussichtlich 2023 fertiggestellt wird. Es handelt sich um eine Holzmassivbauweise mit Tiefgarage in Stahlbeton.

Über das Treppenhaus, welches von dem zuständigen Hausmeister bewirtschaftet wird, gelangt man zur Wohnung bzw. in den Keller und in die Tiefgarage.
Die Wohnung verfügt über ca. 80 qm und ist in 2 Zimmer sowie eine Loggia und einen Garten aufgeteilt. Alle Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet.
Über den großzügigen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohnbereich mit Loggia- und Gartenzugang. Angrenzend befindet sich die helle offene Essküche.
Das große Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Zum Schluss rundet das gemütliche Schlafzimmer die Wohnung ab. Alle Fenster sind mit elektrischen Senkrechtemarkisen ausgestattet.
Ausstattung:
- Holzmassivbauweise
- Tiefgarage
- Erstbezug 2023
- dezentrale Belüftungsanlage
- Enthärtungsanlage
- Glasfaser
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Kellerabteil
- Bodentiefe Fenster mit Senkrechtmarkisen
Lage:
Am Hubland ist ein völlig neues, familienfreundliches und modernes Stadtgebiet entstanden mit sehr guter ÖPNV Anbindung. Dieses liegt eingebettet im Landesgartenschaugelände aus dem Jahre 2018, welches als grünes Naherholungsgebiet mit neu gewachsener Infrastruktur den Stadtteil enorm aufwertet. Ein großes Einkaufszentrum mit Bäcker, Fitnessstudio, Friseur etc. und diversen Lebensmittelläden erspart weite Wege. Außerdem befinden sich dort einige Gebäudekomplexe der Universität, u. a. mit der Universitätsbibliothek und dem Rechenzentrum.

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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
 



PLANBAR Immobilienmanagement GmbH - Frau Nicole  Felser
PLANBAR Immobilienmanagement GmbH
Frau Nicole Felser

Simon-Breu-Straße 52
97074 Würzburg
Telefon: 0931-80493321


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