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Würzburg: Schöne, neuwertige 4-Zimmerwohnung in top zentraler Lage

Objekt-Nr.: 3445
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
97072 Würzburg
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
1.600 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Kubatur:
4 m³
Warmmiete inkl. NK:
1.980 €
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2008
Bezugsfrei ab:
01.1.2022
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
89 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 2008
- Tiefgarage
- Aufzug
- Kellerabteil
Ausstattung:
Der großzügig geschnittene Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und sonstigen Stauraum und dient als Verteilerflur. Linkehand befindet sich das Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie nebenan eines von zwei Kinderzimmer. Der großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich überzeugt durch seine vielen Fensterflächen und ermöglicht den Zutritt zur Dachterrasse bzw. auf den Süd-Balkon. Die Dachterrasse ist teilweise überdacht und überzeugt durch seine Größe. Der Westbalkon ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet ebenfalls genügend Platz für eine Möblierung. Die vollausgestattete Einbauküche kann von den aktuellen Mietern für 1.500 EUR abgelöst werden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Schlafzimmer mit Terrassenzugang. Das Tageslichtbad mit ist meiner Wanne, Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das Wohlfühlerlebnis ab.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage in Nähe des Ringparks, im Stadtteil vordere Sanderau. Diese verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zur Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof aus.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



PLANBAR Immobilienmanagement GmbH - Frau Nicole  Felser
PLANBAR Immobilienmanagement GmbH
Frau Nicole Felser

Simon-Breu-Straße 52
97074 Würzburg
Telefon: 0931-80493321


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