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Würzburg: Schöne, neuwertige 2-Zimmerwohnung mit EBK in der Zellerau

Objekt-Nr.: 3442
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
97082 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Zellerau
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
700 €
Wohnfläche ca.:
61 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
920 €
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
1 x Parkhaus, pro Stück 80 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2016
Bezugsfrei ab:
01.10.2021
Bodenbelag:
Parkett, Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
36 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2016
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Zweitbezug mit Tiefgarage und Aufzug
- die beiden Räume sind mit einem Eiche-Parkettboden ausgestattet sowie jeweils einem
Raffstore
- Bad und Küche sind mit Feinsteinzeug ausgestattet
- ein kleiner Innenhof mit Spielplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler Lage mit Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Türe, im Stadtteil Zellerau. Diese verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zum Main aus.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist offen geschnitten und verschafft eine direkte Verbindung aller Bereiche. Die offene Küche mit EBK, welche von dem aktuellen Mieter abgelöst werden kann (VB 1.400€ sowie 600€ für den Kühlschrank), verfügt zusätzlich über einen offenen Essbereich mit Verbindung zum Wohnzimmer. Dieser Bereich ist mit einem hochwertigen Feinsteinbodenbelag ausgestattet. Der angrenzende Wohnbereich mit Flügeltüre und Parkettboden lädt zum gemütlichen verweilen ein. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Parkettboden ausgestattet. Nebenan befindet sich eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist, rundet das Wohlfühlerlebnis ab.
Lage:
- zentrale Lage in der Zellerau
- sehr gute Straßenbahnanbindung vor dem Haus
- sehr gute Infrastruktur
- ca. 15 Gehminuten in die Innenstadt
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



PLANBAR Immobilienmanagement GmbH - Frau Nicole  Felser
PLANBAR Immobilienmanagement GmbH
Frau Nicole Felser

Simon-Breu-Straße 52
97074 Würzburg
Telefon: 0931-80493321


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