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Würzburg: Wohnen und Arbeiten in begehrter Lage mit tollem Ausblick

Objekt-Nr.: 3890
  • Ausblick
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
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  • Balkon
  • Badezimmer
  • Weitblick
  • großzügiges Arbeitszimmer
  • Essbereich
  • Eingangsbereich
  • Abstellkammer
  • EBK
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Ausblick
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Badezimmer
Weitblick
großzügiges Arbeitszimmer
Essbereich
Eingangsbereich
Abstellkammer
EBK
EBK
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Basisinformationen
Adresse:
97082 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Dallenberg
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
1
Etagenanzahl:
1
Warmmiete inkl. NK:
1.500 €
Nebenkosten:
300 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1964
Bezugsfrei ab:
n.V.
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1964
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
- Zweifamilienhaus
- eigene Waschküche im Keller
- kleiner Dachspeicher
- frisch weiß gestrichen
- alle Räume sind mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet
Ausstattung:
Die Wohnung in sehr ruhier Lage, befindet sich in einem Zweifamilienhaus im 1.OG bzw. Dachgeschoss. Vom Treppenhaus gelangt man zum einen in die Wohnung sowie in den großzügigen Büroraum mit sep. Zugang der über ca. 30qm verfügt. Das Büro ist mit Einbauschränken und großem Fenster ausgestattet und ermöglicht somit auch eine angenehme Trennung von wohnen und arbeiten.

Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig geschnitten und mit Einbauschränken für Jacken und Schuhe ausgestattet, worüber auch alle anderen Räume zugänglich sind. Zum einen verfügt sie über ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer welche beide mit dem überdachten Balkon verbunden sind. Der Wohnbereich mit herrlichem Weitblick grenz direkt an den Essbereich an. Von dort aus gelangt man auch direkt in die großzügige Küche mit Einbauküche, die über jegliche Ausstattung verfügt. Eine weitere Abstellkammer sowie eine kleine Stauraumnische mit Schränken erfüllen zusätzlich den nötigen Zweck. Das Tageslichtbad welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, rundet das Wohlfühlerlebnis ab.
Lage:
- sehr ruhige Sackgassenlage
- beliebte Wohnlage am Dallenberg
- toller Weitblick über Würzburg
- sehr gute Autobahnanbindung
- nahe gelegene Busanbindung mit Anschluss zur Straßenbahn
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



PLANBAR Immobilienmanagement GmbH - Frau Nicole  Felser
PLANBAR Immobilienmanagement GmbH
Frau Nicole Felser

Simon-Breu-Straße 52
97074 Würzburg
Telefon: 0931-80493321


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