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Würzburg: Zweitbezug: Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit Loggia und Galerie im neuen Stadtteil Hubland

Objekt-Nr.: A.06
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
97074 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Frauenland
Gebiet:
Stadtteil
mtl. Kaltmiete:
1.100 €
Wohnfläche ca.:
85 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.465 €
Nebenkosten:
330 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Einkaufscenter
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 35 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nach Vereinbarung
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1930
Bezugsfrei ab:
01.06.2021
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW40
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
45 kWh/(m2*a)
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Parteien-Mehrfamilienhauses. Über das Treppenhaus (mit Aufzug), welches von dem zuständigen Hausmeister bewirtschaftet wird, gelangt man zur Wohnung bzw. in den Keller.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ca. 85qm und teilt sich auf 3 Räume sowie eine Galerie auf, welche mit einem Parkettboden ausgestattet sind. Sie verfügt außerdem über einen großzügigen Eingangsbereich, der genügend Platz für einen Garderobeschrank etc. bietet. Zusätzlich verfügt sie über eine großzügige, offene Wohn- bzw. Essküche ohne Einbauküche (EBK kann abgelöst werden). Hierüber findet man auch den Treppenaufgang zur offenen Galerie. Dieser Bereich dient ebenfalls als Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Highlight der Wohnung ist natürlich die uneinsehbare West Loggia mit Blick ins Grüne, die zum Verweilen einlädt.
Lage:
F R A U E N L A N D der sehr begehrte Stadteil in Würzburg!

Hier befinden sich viele für die soziale Infrastruktur wichtige Gebäude und die zwei christlichen Kirchen Unsere Liebe Frau (katholisch) und die Martin-Luther-Kirche (evangelisch).

In diesem Stadtteil befinden sich außerdem mehrere Bildungseinrichtungen, darunter das Matthias-Grünewald-Gymnasium, das Dag-Hammarskjöld-Gymnasium, die Franz-Oberthür-Schule und die Goethe-Kepler-Grundschule. Die Zweigstelle der Universität für Soziologie, Politische Wissenschaft, Pädagogik und Sonderpädagogik, im Volksmund „PH“ (Pädagogische Hochschule) genannt, sind ebenfalls hier ansässig.

Am Hubland befinden sich einige weitere Gebäudekomplexe der Universität, u. a. mit der Universitätsbibliothek und dem Rechenzentrum. Außerdem ist hier ein völlig neues, familienfreundliches und modernes Stadtgebiet entstanden. Dieses liegt eingebettet im Landesgartenschaugelände aus dem Jahre 2018, welches als grünes Naherholungsgebiet mit neu gewachsener Infrastruktur den Stadtteil enorm aufwertet.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



PLANBAR Immobilienmanagement GmbH - Frau Nicole  Felser
PLANBAR Immobilienmanagement GmbH
Frau Nicole Felser

Simon-Breu-Straße 52
97074 Würzburg
Telefon: 0931-80493321


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