Objekt 4 von 5
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Würzburg: Alt trifft neu... modernes Büro mit altem Charme in zentraler Lage

Objekt-Nr.: 3435
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
97080 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Unterdürrbach
Gebiet:
Mischgebiet
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
186 m²
Mietpreis zzgl. NK:
2.220 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.11.2020
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenfläche ca.:
32 m²
Nebenkosten:
320 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1920
Zimmeranzahl:
5
Etage:
1
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz, pro Stück 50 €
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme:
232 kWh/(m2*a)
Endenergiebedarf Strom:
21 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
7 Minute(n)
Kaution:
3 Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Bürogebäude aus den 1920 Jahren wurden 2015 umfassend und hochwertig Saniert bzw. neu ausgebaut. Es wurde eine schöne Verbindung zwischen alt und neu hergestellt und versprüht dadurch eine menge Charme und hebt sich klar von üblichen Bürogebäuden ab . Im Objekt findet man unterschiedliche Branchen wie z.B. Versicherung, Marketing, IT und Ingenieur u.v.m. unter einem Dach.
Ausstattung:
Der offen gestaltete Eingangsbereich beherbergt aktuell 5 Arbeitsplätze und verbindet diesen Bereich mit den dahinterliegende, abgetrennten Büroräumen. Im Eingangsbereich befindet sich außerdem ein Herren und ein Damen-WC sowie der Serverschrank. Der hintere Bereich verfügt über 4 abgetrennte Büroräume sowie einen weiteren, offenen Arbeitsplatz. Von drei Räumen aus gelangt man direkt auf den großen, überdachten Balkon. Zusätzlich befindet sich noch eine Abgetrennte Teeküche in dieser Einheit. Alle Bereich sind mit einem Parkettboden bzw. Feinsteinzeug ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind selbstverständlich die freigelegten, alten Mauerwerke die einen besonderen Charme versprühen.
Lage:
Eine Bäckerei mit schöner Außenterrasse lädt zum verweilen in der Mittagspause ein. Ebenfalls findet man einen Drogeriemarkt im direkten Umfeld bzw. eine Straße weiter sind etliche Geschäfte zu finden. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Fahrzeit zur Würzburger Innenstadt beträgt ca. 10 Minuten. Aufgrund der guten Lage ist diese Strecke auch ohne weiteres mit dem Fahrrad gut zu überwinden.
Sonstiges:
In dem großen Büroraum/Eingangsbereich wurden von dem aktuellen Mieter besondere Akustiksegel angebracht sowie eine angepasste Einbauküche. Diese Elemente können gerne übernommen bzw. abgelöst werden.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



PLANBAR Immobilienmanagement GmbH - Frau Nicole  Felser
PLANBAR Immobilienmanagement GmbH
Frau Nicole Felser

Simon-Breu-Straße 52
97074 Würzburg
Telefon: 0931-80493321


Zurück zur Übersicht