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Würzburg: Repräsentative Neubau-Büroetage

Objekt-Nr.: 6
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
97080 Würzburg
Bayern
Stadtteil:
Unterdürrbach
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro- und Geschäftsgebäude
Büro-/Praxisfläche ca.:
708 m²
Mietpreis zzgl. NK:
14,75 € pro m²
Verfügbar ab:
n.V.
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1 Monatsmiete zzgl. MwSt.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2020
Etagenanzahl:
4
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
10 x Tiefgarage, pro Stück 65 €
Kantine/Cafeteria:
ja
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
voll klimatisiert
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
4 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Mit WEST10 entsteht in Würzburg gerade ein Büroneubau der Superlative. Die Gesamtmietfläche von ca. 6.600 qm verfügt außerdem über 51 Stellplätze. Dabei zeichnet sich das fünfstöckige Objekt nicht nur durch seine moderne Architektur und gehobene Ausstattung aus, sondern insbesondere durch seine hervorragende Verkehrsanbindung.
Des weiteren ist hervorzuheben, dass die ausgezeichnete Freifläche nach Rücksprache zudem individuell ausgebaut und eingerichtet werden kann. Dadurch ist eine maßgeschneiderte Bürofläche garantiert.
Ausstattung:
- Aluminiumfenster
- Deckenbeleuchtung,
- getrennte Damen- und Herren-WC,
- Raumaufteilung flexibel
- Sonnenschutz
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- voll klimatisiert
- analoger Telefonanschluss, DSL-Anschluss,
ISDN-Anschluss
- barrierefrei
- Erstbezug, gehoben, Neubau

Durch den aktuellen Neubau kann eine individuelle Raumaufteilung bedarfsgerechte Ausstattung nach Absprache vorgenommen werden. Aktuell stehen im Erdgeschoss noch ca. 708qm zur Verfügung sowie im 3.OG eine Gesamtfläche von ca. 718qm.
Lage:
Am westlichen Ortseingang der Stadt Würzburg (Stadtteil Unterdürrbach) entsteht in unmittelbarer Nähe zum Alten E-Werk das Neubauprojekt WEST10. Dabei grenzt das Objekt an das benachbarte Gewerbegebiet an und orientiert sich südlich zur B27. In direkter Umgebung befinden sich zudem Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Apotheke, Bäckerei, Drogeriemarkt, Supermarkt, Discounter). Des Weiteren haben Unternehmen wie die Duttenhofer Group, Flyeralarm, VS Logistics und zahlreiche weitere Betriebe ihren Sitz in der Dürrbachau.

Das Gesamtgrundstück ist über eine Zufahrt zur Unterdürrbacher Straße hin erschlossen und gut an den ÖPNV angebunden. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind somit in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Der Energieausweis wurde angefordert und befindet sich in Bearbeitung. Das Objekt hat eine DGNB Gold Zertifizierung.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



PLANBAR Immobilienmanagement GmbH - Frau Nicole  Felser
PLANBAR Immobilienmanagement GmbH
Frau Nicole Felser

Simon-Breu-Straße 52
97074 Würzburg
Telefon: 0931-80493321


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